инвестирование в недвижимость в условиях кризиса Аннотация Что выгоднее: положить крупную сумму денег в банк или приобрести квартиру с целью её сдачи в аренду (либо ее аренда для себя)? <...> Учитывая, что на рынке недвижимости в периоды кризиса снижается такой рыночный показатель, как ликвидность, по мнению автора, при правильном подходе и удачно выбранном времени покупки инвестирование в недвижимость полностью оправдывается. <...> Ключевые слова: индекс доходности, недвижимость, инвестирование, экономический кризис, рынок недвижимости, экономическая эффективность, доход от аренды И ндекс доходности является показателем экономической эффективности вложения средств в жилье. <...> Он основывается на идеологии доходного метода оценки недвижимости, согласно которому стоимость квартиры оправдана, если квартира может приносить соответствующий доход. <...> В этом смысле готовое жилье рассматривается как инструмент для инвестирования. <...> Например, квартира может приносить 6% годовых за счет аренды, плюс еще 20% годовых за счет общего роста цен на жилье, которые в сумме и формируют уровень ее потенциальной доходности [4, с. <...> Однако индекс доходности не учитывает такие детали, как накладные расходы, амортизация, возможный простой квартиры, налоги, страховка и другие индивидуальнее издержки, которые могут снижать потенциальную доходность. <...> Кроме того, при общем снижении цен на недвижимость общая доходность жилья может оказаться отрицательной, если темпы потери стоимости превышают доход от аренды. <...> Григорьева О.Ю. аспирантка Российского государственного социального университета, г. Москва o.u.grigoreva@mail.ru рынок недвижимости 73 …индекс доходности не учитывает такие детали, как накладные расходы, амортизация, возможный простой квартиры, налоги, страховка и другие индивидуальнее издержки Доходность от жилья и банковского депозита вижимость Относительная величина индекса доходности На основании вычисления потенциальной <...>