Обсуждение проблемных вопросов градостроительной деятельности в связи с введением в действие Градостроительного кодекса РФ (66,00 руб.)

Стр.1

ГРАДОУСТРОЙСТВО ОБСУЖДЕНИЕ ПРОБЛЕМНЫХ ВОПРОСОВ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ В СВЯЗИ С ВВЕДЕНИЕМ В ДЕЙСТВИЕ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО КОДЕКСА РФ Фонд «Институт экономики города»1 Вопрос (25) об особенностях порядка подготовки проектов правил землепользования и застройки 1 фессионалов Некоторые представители проградостроительного проектирования высказывают суждение по поводу института градостроительного (правового) зонирования в том смысле, что, якобы, узаконивается произвол в определении и соблюдении градостроительных требований к использованию городских земель и их застройке – градостроительные регламенты устанавливаются органами местного самоуправления без необходимых проработок и обоснований. При ответе на поставленных вопрос важно другое: показать и понять, что технология профессиональных и общественных («не профессиональных») действий по подготовке проектов правил землепользования и застройки качественно отличается от привычной для специалистов градостроительного проектирования технологии подготовки градостроительной документации. Следует показать, как в действительности Градостроительный кодекс РФ регламентирует порядок подготовки проектов правил землепользования и застройки и в чем заключаются нетрадиционные особенности технологии такой подготовки. Градостроительный кодекс РФ регламентирует указанные действия 1 Продолжение. Начало ñì. в ¹12 – 2005, ¹1–9 – 2006. по следующим основным позициям: 1) документы-основания для разработки проекта правил землепользования и застройки, 2) субъекты подготовки проекта, 3) проверка подготовленного проекта, 4) публичные слушания по обсуждению проекта, 5) утверждение правил землепользования и застройки. Документы-основания для разработки проекта правил землепользования и застройки. Во-первых, это документы территориального планирования. Прежде всего, генеральные планы поселений городских округов. Их решения подлежат учету при подготовке проекта правил землепользования и застройки (÷àñòü 3 статьи 31 ÔÇ-190). Применительно к этому основанию возникают вопросы, что учитывается и как учитывается: 1) технические регламенты, требования которых зафиксированы в утвержденных документах территориального планирования в виде зон с особыми условиями использования территории – санитарно-защитных зон, водоохранных зон и иных зон. Учет таких зон происходит путем их безусловной «механистической» фиксации в проектах правил землепользования и застройки, в том числе со ссылкой на соответствующие проекты, посредством которых были утверждены такие зоны (при наличии проектов); 2) зоны охраны объектов культурного наследия, утвержденные посредством проектов зон охраны объектов культурного наследия. Учет таИнститут экономики города. Обсуждение проблемных вопросов… Гуляя по Праге Башня Карлова моста ГУ ¹10’06 35

Стр.1